曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么(me)”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了(le)。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈(chén)红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的(de)三项物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗)不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移(yí)居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要被(bèi)卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下(xià)的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在(zài)近日被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在(zài)短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的(de)命运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐(lè)部官(guān)方微(wēi)信公众(zhòng)号发文(wén)回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方(fāng)临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办(bàn)理过(guò)程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间(jiān)内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一(yī)个多(duō)月，这些物业(yè)就(jiù)陆续(xù)被挂(guà)出(chū)来公开(kāi)招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流(liú)断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房(fáng)地(dì)产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买家集(jí)中出(chū)击(jī)英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为(wèi)英(yīng)国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人(rén)现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才(cái)2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年企业家(jiā)应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边无论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的(de)已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之初，其成员就包(bāo)含了(le)深(shēn)港两(liǎng)地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上(s外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗hàng)市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部(bù)成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)主席的(de)陈红天，发(fā)表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港(gǎng)富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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